开云网站2024官方认证-深圳〖金茂万科都会四季 〗售楼处内附图文解析

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　　增城万科都会四季一直都是新塘的销冠楼盘，所在的位置在打造东江新城的概念，占地约13.23平方公里，约2个珠江新城规模，金茂万科都会四季处于东江新城规划范围内。

　　重点范围2.98平方公里（新塘环保工业园周边地区），规划将工业园和周边的村庄都纳入升级改造范围，引导环保工业园内企业升级改造，规划建设承载湾区高端科创职能的智慧枢纽，将打造以知识密集型、资本密集型经济为核心的广州第三CBD。

　　交通出行方面，项目最近的地铁站是13号线站到天河，一站既达新塘TOD中心。同时，项目周边9轨交汇（4都市地铁，3国家铁路，2城际轨道），乘新白广城际可直达白云机场，乘穗莞深城际（已开通）可直达宝安机场。自驾的话，周边规划有沿江大道等城市主干道，直上高速口，轻松实现粤港澳1小时生活圈。

　　另外，13号线二期也正在施工中，预计快的线年年底有机会通车，串联更核心的一些区域板块，像金融城、天河公园、珠江新城、越秀、荔湾、终点到白云朝阳。

　　项目自带配套18班公立幼儿园，并且引进了华南师范大学附属小学（48班公立省一级学校）、新塘二小、新塘三小、广州增城新康小学等多所小学。同时，项目周边还有新塘中学、新塘三中、广州增城区塘五星学校等多所学校，实现一站式教育。

　　项目配套10000㎡商业中心，周边环绕大润发、万达新塘广场、永旺梦乐城、金海岸城市广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。医院配套方面，离项目直线公里的大型医院有广东省水电医院和新塘医院。此外，楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有66个公园。

　　在社区配套方面，目前在售的“山岚”组团则更加用心，用了约占地面积的一半来作为绿化，建设了约1000方的草坪，未来业主在家门口就可以露营、野餐，享受大自然的美好。

　　内部设施配套非常丰富，打造了儿童探索植物园，以及儿童乐园设施，还有一个建面300平的泳池，这个组团下楼就是幼儿园。

　　首先是项目辨识度十足的外立面，采用主卧全景飘窗，搭配灰色涂料以及铝合金百叶，既彰显现代建筑魅力，又多了一分柔和的纯净感，一眼就足以让人沦陷。

　　迈入小区大门，映入眼帘的则是与大片水景相映成辉的景墙，波光粼粼，呈现出轻盈灵动的效果和丰富的层次变化。

　　漫步在小区中，视线所及，皆是树林、草坪、水景、置石，各种元素相互交织，错落有致，一步一景，让人仿佛置身于公园中。

　　考虑到不同年龄段人群的生活需求，园林中还设置了老人活动区、青年健身区、儿童活动空间等，形成全龄化的社区空间，在颜值惊艳的同时，园林的社交实用性更是拉满。入户大堂更是让人眼前一亮。整个大堂空间十分奢阔，淡雅的灯光又为业主营造出一种兼具仪式感和归属感的归家体验，让业主回家的每一步，都是赏心悦目。

　　产品设计上，从动区、到静区，甚至在看不见的角落里，把品质和居住尺度，刻画到极致。

　　一来，高阳台面积占比+多飘窗设计，把使用率提到最高约98%，产品力吊打市面上大部分楼盘，同时，让室内的采光、通透感、使用率大幅提升。

　　二来，第三阳台带来的百变空间设计，赋予了空间最大的灵动感，其可随家庭周期成长，同时满足家庭多功能生活需求，无论想做房间，还是做工作室、玩具房、茶室能轻松解锁。

　　三来，奢阔客餐厅营造的家庭广域公区，放大未来更多的生活场景，同时也让空间的互动性更强，奢阔的U型厨房，洗、切、炒更加流畅，让一家人可以一起享受亲子间的烹饪时光。

　　全屋多达6处飘窗赠送，主卧正面飘窗+转角飘窗、玄关飘窗、次卧飘窗、公卫飘窗

　　奢阔客厅面宽达3.6米，LDK多样化布局（加载项）；敞亮主卧面宽3.5米；

　　全屋共计8处飘窗赠送（主卧2处转角飘窗、玄关飘窗、次卧飘窗*2、卫生间飘窗*2

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　　1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。

　　3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。

　　4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。