kaiyun·体育远洋天祺得房率、绿化率、车位比、容积总户数、物业费多少吗

　　kaiyun入口：占地面积约 12310.56㎡，建筑面积约 96161.64㎡，容积率 5.74，绿化率 40.08%.

　　：建面约 79-89㎡的 3 房住宅，主力户型为 79㎡的 3 房 1 卫和 89㎡的 3 房 2 卫.

　　：远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司，物业费 4.2 元 /㎡・月.

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　　：距离地铁 3 号线 号快线（规划中）双轨交汇的 “新生站” 直线 米，是片区离地铁最近的在售项目，未来还有深惠城际前海保税区至坪地段；毗邻新城路、龙岗大道、盐龙大道等城市干道，40 分钟左右可抵达市区.

　　：项目自带约 2.4 万㎡街区式商业，周边 2 公里内规划有近 30 万㎡精品社区商业集群，包括在建的今日中心建面约 10 万㎡商业 Mall、超 10 万㎡深圳首座自建万达广场等 。此外，从项目开车约 10 分钟可达深圳首座新建万达广场（建设中），同时，从项目步行可享超 26 万㎡精品商业街区，附近还有万科广场、CoCopark、万科里、宝能 allcity 等龙岗中心超 30 万㎡醇熟商业.

　　：项目规划了 9 班幼儿园 (建设中)，和配置有 36 班九年一贯制东兴外国语学校，临近全龙岗排名第三的 “魔法高中” 科高龙岗分校，涵盖了从小学到高中的 9+3 年全周期学制.

　　：项目坐拥超 4700 万㎡城市绿肺，附近有体育公园、约 4 万㎡新生公园、约 43 万㎡龙园公园等众多公园.

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　　：采用 LDKB 一体化设计、配备 L 型大阳台、7 个飘窗；预留入户玄关位、S 形冰箱位，均嵌入式设计，空间化零为整；还合理利用厨房的飘窗台，打造 U 形厨房；卫生间采用三分离设计，不仅实现干湿分离更卫生，使用效率也更高，满足三代同住的需求.

　　：有 10 个飘窗，LDKB 一体化设计，U 型厨房，动线短且方便，还贴心预留双开门冰箱位；主卧套房设计，并且实现了南北通透，次卧与公卫也可以组成类套房，三代人同住也能保证各自的独立空间.

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