kaiyun首页官方：金光华溪山禾玺3梯6户设计配备有游泳池等高端设施

　　kaiyun入口是由金光华集团精心打造的百万方综合大城生活圈的一部分。项目占地面积9454㎡，总建筑面积约6.32万㎡，容积率为4.31，绿化率高达42%，规划有2栋总高42层的住宅楼，共454户，采用3梯6户设计，配备有游泳池等高端设施。

　　金光华溪山禾玺，共由2栋总高42层的住宅组成，分别是1栋1单元/1栋2单元，容积率4.31，绿化率42%，首推454套房源，面积有72-95㎡的3-4房，预计单价为3.5万元/㎡起，价格为249-327万起。

　　龙华观澜，计划在9月28日开盘！将推出1栋1/2单元，共454套房源，面积有72㎡的3房2厅1卫，82㎡的3房2厅2卫，94-95㎡的4房2厅2卫户型，预计折后均价3.92万/㎡，总价260万起买3房！340万起买4房！预计是在2026年12月带简装交房。

　　金光华溪山禾玺开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

　　72㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，LDKB一体化，主卧270°飘窗设计，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），阳台主朝东北向。

　　82㎡的3房2厅2卫，03户型，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧双飘窗设计，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约98%（包含赠送），西南朝向。

　　94㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧双飘窗设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约98%（包含赠送），东南朝向。

　　95㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧双飘窗设计，客厅连接次卧出6米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约98%（包含赠送），西南朝向。

　　溪山禾玺首府，位于龙华区观澜街道布新路与规划中的布朗路交汇处西北侧，项目地处的观澜片区，是深圳都市核芯圈之上的区府行政中心，位于龙华“一圈一区三廊”发展格局核芯位置，拥享九龙山数字城、鹭湖中心城、观澜文化小镇三大重点片区，覆盖1700多家企业，总产值超五千亿。

　　溪山禾玺首府，由金光华集团打造，位于集住宅、商业、写字楼、学校、公园为一体百万方综合大城生活圈。

　　通过“流动城市”的设计理念，将多维度场景连接，打造未来城市自在生活，绘就深圳下一代生活流域。

　　本次首推的溪山禾玺首府，总占地面积9454㎡，总建筑面积约6.32万㎡，计容建筑面积约4.75万㎡，容积率4.31，绿化率42%，共由2栋总高42层的住宅组成，分别是1栋1单元/1栋2单元，配建有游泳池。

　　总规划454户，3梯6户设计，地下室有2层，规划停车位450个，车位占比1：0.99。

　　交通配套：项目毗邻主干道观澜大道，周边还有珠三角环线站到深圳北站，12站到福田上梅林。

　　项目附近规划有1所九年一贯制63班学校，根据2024年龙华区教育局最新的学区划分，小初学区都是划分在观澜中心学校，另外还有龙华高级中学教育集团观澜校区是面向全龙华招生的。

　　整个项目建设完成后将自带有2万㎡的社区底商，在1.3公里范围内有百佳华领域广场，兴万达广场，还有鸿荣源在建设中的20万㎡大型商业。

　　温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。