同润金色橘苑-售楼处官方网站-最新资讯-2025楼盘详情-上海房天下kaiyun入口

　　kaiyun网站【同润金色橘苑】项目共计914户,小区由1幢10层,2幢11层及13幢9层的景观小组成.加上高低错落的烟筒塔楼及不规则铜瓦铺就的斜坡顶组成,是典型的加州风格产品.绿化率高达35%,小区有2个出入口,一个位于南面的严木桥路,它是小区的主入口,另一个是位于东面的祥隆路,你可以看到东门一进就是地下车库的入口了,车辆进出小区非常方便.

　　项目风格为加州风格.建筑外立面讲究节奏、比例、尺度,建筑色彩融入了阳光和活力,采取更为质朴温暖的色彩,使建筑外立面色彩明快,既醒目又不过分张扬,给人以踏实的感觉.

　　【同润金色橘苑】均为小高层设计,主打低容积率高绿化率,小区内以加州风格为主,楼栋建筑外立面结合各式各异的烟囱、塔楼,从颜色丰富的彩瓦到抹灰外墙,从铁艺栏杆、山花到拱窗都可体现出其中蕴含的加州风情.

　　在户型设计上,同润金色橘苑房源均大面宽、南北通,全明布局,最大尺度拥抱阳光.建筑面积约78平米的2房,南北通透且收纳空间丰富,可满足新婚家庭或是三口之家居住;而建筑面积约90平米的3房,宽阔大气且布局合理,户型图如下所示:

　　家的温馨仪式感,根植于对平凡日子的细腻体察之中,通过精准捕捉那些充满意义的瞬间,巧妙地在居住空间内编织出一幅幅仪式感的画卷,心灵得以深深触动与慰藉.

　　我们共同步入272㎡的宽敞大平层,城市的喧嚣悄然隐退,只留下宁静的气息与生活的细腻交织,尽显生活的优雅与格调.

　　居家仪式感的精髓,在于通过场景的流畅转换,这样的设计也使得各个空间之间的界限变得模糊而富有层次,彼此和谐共生,共同编织出一幅有序而又不失生活情趣的居家画卷.

　　客厅与餐厅的交汇地带通过精心挑选的差异化地板材质,设计师巧妙地构筑起一道无形的软性分隔屏障,餐厅中央设置的开放式岛台,不仅作为烹饪与聚餐的灵活中心,还巧妙地将空间功能进行了转换与融合,同样的作用也在吊灯的设计上显现.墙面上悬挂的巨型壁画,导着居住者的审美情感,让生活空间充满了故事感与个性色彩.

　　浅色调的床品轻轻铺展在主卧之中,宛如晨曦初照,温柔地烘托出一种难以言喻的舒适氛围,沙发、窗帘、吊灯等居家元素的精心挑选与搭配,更是将这份沉稳与雅致推向了新的高度.

　　衣帽间内深胡桃木色所散发出的温暖光泽,与柔和的灯光相互映衬,更添几分温馨与雅致.无论是晨光初照还是夜幕降临.

　　【同润金色橘苑】位于上海浦东新区万祥镇祥凯路(近祥盛路),属于浦东临港新城板块.一直以来,缺乏人口导入的临港,长期以来房价都处于低位.这里或成浦东最后的价格洼地.

　　交通出行方面:距16号线公里、区内配置公交线号线公里就有上海绕城高速,到陆家嘴50分钟,到张江高科技40分钟,到浦东机场30分钟.

　　教育资源方面:幼儿园到高中一应俱全,浦东新区万祥幼儿园(在祥安路600米处),浦东新区万祥学校(九年一贯制,骑自行车10分钟).另外小区一墙之隔也有规划幼儿园,已建成,预计今年九月投入使用,12班规模(总建面4992平米,总投资3500万).西面规划12年全龄教育,其中包括9年制双语学校,预计两年内动工,为我们业主构建出全龄教育体系.

　　医疗资源方面:2公里内有万祥医院,(社区卫生服务中心,华泰大药房,好药师)满足日常配药需求.15分钟车程有光明中医院,南边有第六人民医院临港分院属三甲(小区旁边就有临港六院公交直达,自驾20分钟).

　　生活配套:三灶港核心商业圈、凯德1.5万方核心商圈.坐拥惠南、滴水湖两大商圈

　　旅游资源:毗邻上海海昌极地海洋公园、上海天文馆(世界最大-在建)、冰雪之星(全球最大-在建)、中国航海博物馆、滴水湖景区、滨海森林公园、鲜花港、南汇嘴观海公园,上海野生动物园

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　　:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.

　　:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.

　　:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.

　　:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工

　　:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.

　　:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.

　　:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.

　　:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.

　　:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.

　　:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.

　　:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.

　　:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.

　　集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.

　　:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.

　　:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.

　　:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.

　　:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.

　　:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.

　　:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.

　　:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:

　　:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.

　　:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.

　　:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.

　　:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.

　　:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.

　　:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.

　　:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.

　　:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.