系国内首个！青岛发布宁静住宅设计和评价导则开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口

　　开云官方本报1月16日讯 日前，青岛市住房和城乡建设局正式发布《青岛市宁静住宅设计和评价导则（试行）》（以下简称《导则》）。这是国内首个关于宁静住宅设计和评价方面的由政府部门发布的导则类文件，填补了相关领域的空白。

　　在城市建设快速发展过程中，随着人口密度逐步增大，机动车保有量日益增加，工业、商业、建筑施工等活动越发频繁，噪声源不断增多。同时，随着蓝天、碧水、净土保卫战取得显著成效，群众对生态环境质量的期望越来越高，噪声污染问题逐渐成为影响群众幸福感的短板。近年来，越来越多先进城市开始注重宁静小区的建设，青岛也不例外。此次聚焦宁静住宅出台的《导则》将成为提高住宅品质的重要依据和增加多样化住宅产品供应的具体举措之一。

　　宁静住宅是指在满足住宅基本使用功能的基础上，通过场地噪声与振动控制、围护结构隔声性能提升、建筑设备噪声与振动控制及制度与管理等综合措施，实现声学性能显著提升的住宅。

　　“《导则》适用于青岛市新建宁静住宅建筑声学性能的设计和评价。宁静住宅的评价以建筑群或单栋建筑为评价对象，分为设计评价和运行评价，设计评价在施工图完成之后进行，运行评价在建筑通过竣工验收后进行。”参与编制工作的青岛市民用建筑设计院总建筑师王东波告诉记者，宁静住宅的设计全面覆盖住宅设计从选址、平面布局到细部构造和设备选型的声环境各领域，探索住宅声环境进一步提升的新路径。

　　例如，在规划布局和建筑空间布局方面，《导则》提到，住宅设计应合理进行场地规划，以避免或减少噪声对居住者睡眠和日常生活的影响。合理规划小区配套设施中的停车场、儿童及老年人活动场地及室外健身活动器械等内部生活噪声源的位置，并应采用景观绿化或局部隔声措施，减少对住宅建筑产生噪声干扰。住宅小区配套便民服务设施用房不得设置高噪声级的文化娱乐场所或其他高噪声级的商业用房。

　　在居民普遍关注的撞击声隔声设计方面，《导则》明确，卧室、起居室等居住空间楼板隔声设计应采取改善楼板撞击声隔声性能的构造措施，可采取增设浮筑楼面、弹性面层等构造措施。当采用浮筑楼面时，弹性隔声垫上方构造与四周墙体不应刚性连接。

　　《导则》的发布将进一步推进青岛市“好房子”和高品质住宅建设，提升住宅工程质量多发问题防治能力，助力解决居民关注的住宅隔声降噪问题。

　　在满足住宅基本使用功能的基础上，通过场地噪声与振动控制、围护结构隔声性能提升、建筑设备噪声与振动控制及制度与管理等综合措施，实现声学性能显著提升的住宅。

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